En lumière

Duplex

à vendre

304-306 78e Avenue

,

Laval (Chomedey)

399 900$

  • 25791527
  • 7.78m x 9.28m
  • 399.2m2
À propos

Duplex très bien situé à proximité de tout les services,écoles,etc. À proximité du pont Lachapelle. Bien entretenu par le propriétaire. Belle grande cour clôturée. trois places de stationnement pour le RC(#304) et une place pour le 2e(#306). Quartier homogène et sécuritaire.

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514-947-6243
En complément
Taxes de 3 951$
Municipale: 3 366$
Scolaire: 585$
Évalué à 359 700$
Terrain: 166 400$
Bâtiment: 193 300$
Revenus Net 14 889$
Revenus: 18 840$
Dépenses: 3 951$
Bâtiment
7.78m x 9.28m
Construit en 1945
Terrain de 399.2m2
15.24m x 25.82m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
14 889$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 18 840$
Dépenses
Taxes municipales 3 366$
Taxes scolaires 585$
Total 3 951$
Pièces
11.3x13.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x12.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.4x4.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x10.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.8x4.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.3x10.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.7x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
9x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
15.8x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x5.3 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Pour les deux logements: les luminaires(au goût du jour) hotte cuisinière,deux cabanons. Air climatisé mural(NAPOLÉON) du logement #304. Souffleur à neige, tondeuse à gazon.
Exclusions
Effets personnels des locataires et tous les électro-ménager.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Francine Leclerc
Courtier immobilier
Addenda
Pour investisseur, acte de vente: 30 jours. Pour 
propriétaire occupant, selon les baux.

Le chauffe-eau du #306(40 gal) est loué et payer par le 
propriétaire.(+/- 20$/mois)
Le chauffe-eau du #304 à été installé en 2014(60 gal.)


Amélioration depuis l'achat:

-Les deux salles de bain ont été refaite au complet.

-Toiture en bardeaux en 2015.

-Le comptoir de granite du #304

-Tous les luminaires ont été changé.

-Tous les portes intérieurs des chambres et SDB ont été 
changé

-Ajout d'un AC mural au #304

-Entrée et marches de l'entée du logement au 2e

-Les planchers des deux cuisines et passage en céramique.

En 2015, les tuyaux des eaux usées ont été changé par la 
ville ainsi que par le propriétaire  de la ligne de la 
propriété jusqu'à la maison.
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