En lumière

Duplex

à vendre

304-306 78e Avenue

,

Laval (Chomedey)

429 900$

  • 17732467
  • 7.78m x 9.28m
  • 399.2m2
À propos

Duplex très bien situé à proximité de tout les services,écoles,etc. À proximité du pont Lachapelle. Bien entretenu par le propriétaire. Belle grande cour clôturée. trois places de stationnement pour le RC(#304) et une place pour le 2e(#306). Quartier homogène et sécuritaire.

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Addenda
Pour investisseur, acte de vente: 30 jours. Pour
propriétaire occupant, possession selon les baux.

Le chauffe-eau du #306(40 gal) est loué et payé par le
propriétaire.(+/- 20$/mois)
Le chauffe-eau du #304 a été installé en 2014(60 gal.)

********* La hauteur du sous-sol est de 71 pouces. SVP,
en prendre note avant de faire une demande de visite.

Amélioration depuis l'achat:

-Les deux salles de bain ont été refaites au complet.

-Toiture en bardeaux en 2015.

-Le comptoir de granite du #304
-Tous les luminaires ont été changés.

-Toutes les portes intérieures des chambres et SDB ont été
changés

-Ajout d'un AC mural au #304

-Entrée et marches du logement au 2e

-Les planchers des deux cuisines et corridors en céramique.

En 2015, les tuyaux des eaux usées ont été changés par la
ville ainsi que par le propriétaire de la ligne de la
propriété jusqu'à la maison.

Changer les deux balcons en façade
En complément
Taxes de 3 792$
Municipale: 3 447$
Scolaire: 345$
Évaluation municipale 359 700$
Terrain: 166 400$
Bâtiment: 193 300$
Revenus Net 15 768$
Revenus: 19 560$
Dépenses: 3 792$
Bâtiment
7.78m x 9.28m
Construit en 1945
Terrain de 399.2m2
15.24m x 25.82m
Unités locatives
  • Appartement
    1
    -2
  • Appartement
    1
    2

Prenez note que le graphique ne représente pas nécessairement la disposition réelle des unités.

Revenus et dépenses
Revenu Net
15 768$
Revenus bruts potentiels
0 $
1 $
Total 19 560$
Dépenses
Taxes municipales 3 447$
Taxes scolaires 345$
Total 3 792$
Pièces
11.3x13.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11x12.2 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.4x4.7 pi.
Étage
Plancher
 
9.5x11.3 pi.
Étage
Plancher
 
11.7x10.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
7.8x4.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.3x10.5 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
9.7x11.11 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
9x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
15.8x11.4 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
9.6x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
11.9x12.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x5.3 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Appareils en location
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Pour les deux logements: les luminaires, hotte cuisinière, deux cabanons. Air climatisé mural(NAPOLÉON) du RC #304. Souffleur à neige, tondeuse à gazon.

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.
Exclusions
Effets personnels des locataires et tous les électro-ménager.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Francine Leclerc
Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
Pour investisseur, acte de vente: 30 jours. Pour
propriétaire occupant, possession selon les baux.

Le chauffe-eau du #306(40 gal) est loué et payé par le
propriétaire.(+/- 20$/mois)
Le chauffe-eau du #304 a été installé en 2014(60 gal.)

********* La hauteur du sous-sol est de 71 pouces. SVP,
en prendre note avant de faire une demande de visite.

Amélioration depuis l'achat:

-Les deux salles de bain ont été refaites au complet.

-Toiture en bardeaux en 2015.

-Le comptoir de granite du #304
-Tous les luminaires ont été changés.

-Toutes les portes intérieures des chambres et SDB ont été
changés

-Ajout d'un AC mural au #304

-Entrée et marches du logement au 2e

-Les planchers des deux cuisines et corridors en céramique.

En 2015, les tuyaux des eaux usées ont été changés par la
ville ainsi que par le propriétaire de la ligne de la
propriété jusqu'à la maison.

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